Pentru tinerii care își doresc un loc doar al lor, alegerea tipului de credit poate părea complicată. „Să aplicăm pentru Noua Casă sau să mergem pe un credit ipotecar clasic?” este o întrebare tot mai frecventă în rândul familiilor tinere din Iași care își caută liniștea în zone precum Miroslava – aproape de oraș, dar și de natură.

Dacă te afli în aceeași situație, articolul acesta îți va fi de folos pentru a înțelege diferențele esențiale și pentru a decide ce se potrivește cel mai bine visului vostru de a avea o casă.

Ce este „Noua Casă” (fosta „Prima Casă”)?

Este un program guvernamental care sprijină persoanele fizice în achiziționarea primei locuințe, cu un avans minim de 5% și o garanție de stat pentru o parte din credit. În 2025, plafonul de preț pentru locuințele noi este în jur de 140.000 euro.

Avantaje:

• Avans minim (5%)
  
  
• Garanție de stat
  
  
• Dobânzi ușor mai mici decât în trecut (de obicei IRCC + marjă redusă)
  
  

Dezavantaje:

• Poți cumpăra doar prima locuință (nu trebuie să mai fi deținut una)
  
  
• Restricții privind închirierea și vânzarea locuinței timp de 5 ani
  
  
• Locuința trebuie să fie intabulată și livrată la cheie (nu se acceptă case la roșu sau în curs de finalizare)
  
  

Ce presupune un credit ipotecar clasic?

Este un credit oferit de bănci pentru achiziția unei locuințe, fără implicarea statului, dar cu condiții mai flexibile în privința tipului de locuință, locației sau vechimii proprietății.

Avantaje:

• Nu ești limitat de plafonul programului Noua Casă
  
  
• Poți achiziționa și a doua locuință
  
  
• Ai mai multă libertate în a vinde, închiria sau moderniza locuința
  
  

Dezavantaje:

• Avans mai mare (minim 15%)
  
  
• Dobânzi variabile, uneori mai ridicate decât la Noua Casă
  
  
• Dosarul este analizat mai strict de unele bănci
  
  

Ce îngrijorări pot avea tinerii care își caută casă în Miroslava?

O familie tânără aflată la început de drum se gândește, de obicei, la:

• Siguranța pe termen lung – „Ne putem permite rata pe 25-30 de ani?”
  
  
• Stabilitatea locului de muncă – „Dacă se schimbă ceva, ne descurcăm?”
  
  
• Viitorul copiilor – „Vom avea grădinițe, școli, spații verzi aproape?”
  
  
• Accesul la oraș – „Dacă ne mutăm în Miroslava, facem prea mult pe drum?”
  
  
• Flexibilitatea – „Ce facem dacă vrem să vindem sau să închiriem locuința?”
  
  

Toate aceste preocupări sunt firești. Tocmai de aceea, alegerea tipului de credit trebuie să reflecte nu doar cât puteți lua acum, ci și cum vedeți viața voastră peste 5, 10 sau 20 de ani.

De ce este 2025 un moment bun pentru achiziție?

💡 Dobânzile sunt încă sub control
Chiar dacă au existat oscilații în ultimii ani, în 2025 băncile oferă pachete mai competitive pentru tinerii debitori, iar IRCC a rămas într-o zonă relativ stabilă.

🌳 Locuințele în zone precum Miroslava sunt o investiție inteligentă
Proximitatea față de oraș, dezvoltarea infrastructurii și apropierea de pădure oferă un echilibru ideal între urban și natural. Sunt din ce în ce mai căutate, ceea ce crește valoarea în timp.

🏡 Dezvoltatorii oferă condiții avantajoase
Locuințele noi vin cu garanții, izolație termică superioară și compartimentări moderne – toate acestea pot reduce cheltuielile lunare și pot crește confortul familiei.

Ce alegi pentru familia ta?

Dacă aveți un buget mai restrâns și e prima voastră locuință, programul Noua Casă vă poate ușura începutul.

Dacă, în schimb, vreți mai multă libertate și flexibilitate, iar bugetul vă permite un avans mai mare, un credit ipotecar clasic poate fi soluția ideală pentru o casă cu curte în Miroslava. Puteți face în anul 2025 pasul spre viața pe care v-o doriți. Fie că visați la serile liniștite în grădină, la spațiu pentru copii sau la un colț verde pentru animalul vostru de companie, casa perfectă în Miroslava vă așteaptă cu o curte de 500 mp, 135 mp utili, finisaje de ultimă generație și materiale de înaltă calitate.
‍

‍Cu alegerea corectă de finanțare, viitorul începe chiar acum, cu un apel sau mesaj la 0758 735 254!